EDGE o LEED v5: cómo elegir la ruta de certificación en Colombia
Colombia certifica más de 20 millones de m² en EDGE —el 20 % mundial— mientras LEED domina el segmento corporativo. No compiten por el mismo proyecto.
La pregunta no es cuál certificación es mejor, sino cuál corresponde al proyecto. Los datos del mercado colombiano son bastante claros al respecto.
EDGE es el volumen
Colombia supera los 20 millones de metros cuadrados certificados bajo EDGE, cerca del 20 % del total mundial: es líder global. El 91 % de esa área es residencial y el 73 % de la vivienda certificada es VIS. El umbral base es 20 % de ahorro en energía, agua y energía incorporada; EDGE Advanced exige 40 % en energía. La 0194 lo homologa como medio de verificación, con una excepción: hoteles de 4 y 5 estrellas en clima frío requieren 40 %.
LEED v5 es el margen
LEED registra 18,0 millones de m² y certifica 7,0 millones, con dominio del segmento de oficinas. La versión v5, lanzada el 28 de abril de 2025, reorganizó los créditos: cerca del 50 % apunta a descarbonización, 25 % a calidad de vida y 25 % a ecología, con nuevos mínimos de carbono incorporado y resiliencia climática.
CASA Colombia
Con 5,2 millones de m² registrados y cerca de 0,72 millones certificados, CASA Colombia V3 es el sistema nacional del CCCS e ICONTEC. Sus 9 categorías suman 120 puntos, con umbrales distintos para No VIS (Platino ≥ 85) y VIS (Platino ≥ 80).
Lo que casi nadie persigue
WELL tiene 31 proyectos registrados y uno certificado en el país. BREEAM no registra proyectos certificados. Y el Sello Ambiental Colombiano no certifica edificaciones: es una etiqueta Tipo I bajo ISO 14024 aplicable a productos. Conviene saberlo antes de prometerlo en una propuesta.
